OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO
- ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
- KLIENT ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
- WPŁATY NASTĘPUJĄ NA RACHUNEK POWIERNICZY.
- KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI (0%)

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o pow. 142,5 m.kw.
wraz z garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym, usytuowany na działce 600m.kw.
Dom mieści się w miejscowości Ławki gmina Prażmów, powiat piaseczyński, ok 2km od stacji PKP Czachówek.

Parter składa się z salonu, jadalni kuchni, gabinetu oraz łazienki.
Na piętrze zaprojektowano 4 sypialnie i łazienkę oraz garderobę.

Cena: 830 000 PLN
Termin zakończenia prac: 06.2026 r 

Parter: 76,33m2
Wiatrołap 7,82 m2
Łazienka 3,11 m2
Kuchnia 9,25 m2
Salon+ jadalnia 27,66 m2
Gabinet 7,67 m2
Kotłownia 4,36 m2
Garaż 16,46 m2

Piętro: 66,13m2
Korytarz 6,87 m2
Pokój 20,88 m2
Pokój 9,72 m2
Łazienka 4,75 m2
Pokój 8,63 m2
Garderoba 5,15 m2
Schody 5,66 m2
Pralnia 4,47 m2

Do domu dostarczone są media: prąd i woda plus szambo
Ogrzewanie: pompa ciepła / ewentualnie butla gazowa na koszt Kupującego
W budynku rozprowadzona jest instalacja pod rekuperację

Lokalizacja: dom usytuowany jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy a jednocześnie w odległości 2km od przystanku PKP Czachówek
(30 min. na Służewiec), przystanku autobusowego L19, sklepu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Stan deweloperski:
Konstrukcja: ławy fundamentowe wylewane betonowe ściany fundamentowe bloczek betonowy izolacja przeciwwilgociowa i termiczna ściany zewnętrzne z betonu komórkowego gr. 24 cm schody monolityczne żel-betowe strop TERIVA
Dach: więźba dachowa drewniana sosnowa impregnowana membrana dachowa pokrycie blachą na rąbek system rynnowy pcv
Okna: stolarka okienna: okna pcv Drutex Iglo Energy lub inne tej samej klasy
Drzwi wejściowe i brama: drzwi firmy Wikęd, brama garażowa Wiśniowski lub Hörman
Elewacja zewnętrzna: izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr.15 cm tynk strukturalny akrylowy firmy Kosbud parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki
Instalacja elektryczna: przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia wewnętrzna instalacja elektryczna bez oprawek, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami na elewacji frontowej wyprowadzona instalacja pod oświetlenie rozprowadzenie okablowania instalacji alarmowej
Instalacja grzewcza: rozprowadzenie rur do ogrzewania podłogowego na parterze oraz na piętrze Instalacja wod-kan: przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia instalacja wewnętrzna bez osprzętu i białej armatury

Standard wykończenia wewnątrz: ściany wewnętrzne z betonu komórkowego gr. 12 cm brak ościeżnic oraz drzwi wewnętrznych otwory drzwiowe nieobrobione tynk wewnętrzny gipsowy maszynowy wg normy PN-B-10110, w łazienkach zatarty na ostro podłogi - posadzka cementowa na piętrze docieplenie wełną mineralną 15 cm + 5 cm. Zabudowa z płyt g/k bez malowania oraz akrylowania

Zagospodarowanie terenu: podjazd, wejście z kostki brukowej miejsce na odpady ogrodzenia między budynkami z siatki systemowej, wys. 120 cm ogrodzenie działki systemowe panelowe (kolor - antracyt) brama dwuskrzydłowa systemowa wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy odpływy liniowe przy rynnach

Lokalizacja: dom usytuowany w szybko rozwijającej się, spokojnej, cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów.

Zapraszam do obejrzenia inwestycji!
Iwona Rudnicka

W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w negocjacjach z właścicielami nieruchomości, oraz przygotowaniu wszelkich dokumentów wymaganych do aktu notarialnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości