Szukasz nowoczesnego domu, który zapewni komfort, energooszczędność i spokojną lokalizację, a jednocześnie umożliwi szybki dojazd do Warszawy oraz Piaseczna?

Ta oferta została stworzona z myślą o osobach ceniących wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz codzienny komfort.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 142,46 m², położony w spokojnej i zielonej miejscowości Ławki, gmina Prażmów.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 600 m², zapewniającej optymalną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Cena końcowa: 898 000 zł brutto

W cenie nieruchomości zawarte są:

podjazd oraz dojścia wykonane z kostki brukowej,

wykończony taras,

pompa ciepła Panasonic 7 kW,

system rekuperacji,

możliwość wyboru elementów wykończenia elewacji,

kostka brukowa wykonana zgodnie z projektem oraz obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,

wyodrębnione pod względem prawnym lokale,

indywidualnie ogrodzone działki z ogrodzeniem panelowym,

brama przesuwna przygotowana do montażu pełnej automatyki.

Planowany termin zakończenia budowy: październik 2026 r.

ATUTY LOKALIZACJI

Nieruchomość położona jest w spokojnej części gminy Prażmów, oferując komfort życia w otoczeniu terenów zielonych przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury miejskiej.

Komunikacja

Piaseczno około 12 - 15 minut,

Warszawa (Ursynów, Mokotów) około 30 - 35 minut,

szybki dojazd do trasy S7,

dogodny wyjazd na drogę wojewódzką DW722.

Transport publiczny

przystanki autobusowe w pobliżu,

stacja PKP Czachówek Południowy zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą.

Infrastruktura

W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

wiatrołap 7,82 m²,

łazienka 3,11 m2,

pokój / gabinet 7,67 m2,

salon z jadalnią 27,66 m2,

kuchnia 9,25 m2,

kotłownia 4,36 m2,

garaż jednostanowiskowy 16,46 m2.

Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza.

Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika.

Piętro:

hall 6,87 m2,

schody 5,66 m2,

pralnia / garderoba / łazienka 4,47 m2,

pokój 9,72 m2,

pokój 8,63 m2,

łazienka 4,75 m2,

sypialnia master 20,88 m2,

garderoba 5,51 m2.

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z przestronną sypialnią główną, garderobą oraz dodatkowymi pokojami dla domowników.

STANDARD WYKONANIA

Dom został wykonany z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych i nowoczesnych technologii.

ocieplenie ścian styropian grafitowy 20 cm,

dach wykonany z panelu na rąbek,

ocieplenie dachu 25 cm wełny Isover,

energooszczędne okna Drutex Iglo Energy Edge,

drzwi wejściowe Wikęd,

automatyczna brama garażowa Wiśniowski,

tynki gipsowe,

wylewki cementowe.

Instalacje

pompa ciepła Panasonic 7 kW,

ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

przygotowanie pod rekuperację,

instalacja elektryczna,

instalacja alarmowa,

instalacja RTV,

instalacja internetowa.

DLACZEGO WARTO?

Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny projekt oraz wysoką jakość wykonania.

Zastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają energooszczędność i komfort użytkowania, a przemyślany układ pomieszczeń odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.

Dodatkowym atutem są wyodrębnione pod względem prawnym lokale, indywidualnie ogrodzone działki z ogrodzeniem panelowym, brama przygotowana pod automatykę oraz kompleksowo zagospodarowany teren.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dostępem do Warszawy i Piaseczna.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości
Modern House | 142.46 m² | Heat Pump | Recuperation System | 600 m² Plot | Ławki, Prażmów Municipality

Are you looking for a modern home that offers comfort, energy efficiency, and a peaceful location while providing quick access to Warsaw and Piaseczno?

This property has been designed for those who appreciate high-quality construction, functional design, and everyday comfort.

For sale is a modern single-family house with a total area of 142.46 m², located in the quiet and green village of Ławki, Prażmów Municipality.

The property is situated on a 600 m² plot, providing an ideal amount of outdoor space for everyday living and relaxation.

Price: PLN 898,000 (gross)
The price includes:
paved driveway and walkways,
finished terrace,
Panasonic 7 kW heat pump,
heat recovery ventilation system (recuperation),
possibility to choose selected façade finishing elements,
paving completed in accordance with the architectural design and the Local Spatial Development Plan,
legally separated ownership units,
individually fenced plots with panel fencing,
sliding entrance gate prepared for full automation.

Planned completion date: October 2026.

Location Advantages

The property is situated in a peaceful part of the Prażmów Municipality, surrounded by greenery while offering convenient access to urban infrastructure.

Transport
Piaseczno approximately 12 15 minutes
Warsaw (Ursynów, Mokotów) approximately 30 35 minutes
quick access to the S7 expressway,
convenient connection to Provincial Road DW722.
Public Transport
bus stops nearby,
Czachówek Południowy railway station providing fast connections to Warsaw.
Local Infrastructure

The surrounding area offers:

grocery stores,
restaurants,
schools,
kindergartens,
nurseries,
green recreational areas,
forests,
cycling paths.
Layout
Ground Floor
entrance hall 7.82 m²
bathroom 3.11 m²
room / home office 7.67 m²
living room with dining area 27.66 m²
kitchen 9.25 m²
boiler room 4.36 m²
single-car garage 16.46 m²

The spacious living area with large glazing provides excellent natural light throughout the day.

The additional room on the ground floor can serve as a home office, guest bedroom, or an extra bedroom.

First Floor
hallway 6.87 m²
staircase 5.66 m²
laundry room / walk-in wardrobe / additional bathroom 4.47 m²
bedroom 9.72 m²
bedroom 8.63 m²
bathroom 4.75 m²
master bedroom 20.88 m²
walk-in wardrobe 5.51 m²

The upper floor forms a comfortable private living area with a spacious master bedroom, walk-in wardrobe, and additional bedrooms for family members.

Construction Standard

The house is built using premium-quality building materials and modern technologies.

Construction
20 cm graphite polystyrene wall insulation,
standing seam metal roof,
25 cm Isover roof insulation,
energy-efficient Drutex Iglo Energy Edge windows,
Wikęd entrance door,
Wiśniowski automatic garage door,
gypsum plaster walls,
cement screed floors.
Installations
Panasonic 7 kW heat pump,
underfloor heating throughout the entire house,
preparation for a heat recovery ventilation system,
electrical installation,
alarm system installation,
RTV installation,
internet installation.
Why Choose This Property?

This property combines modern architecture, a functional layout, and high-quality workmanship.

The applied technological solutions ensure energy efficiency and everyday comfort, while the well-designed floor plan perfectly meets the needs of a modern family.

Additional advantages include legally separated ownership units, individually fenced plots, a sliding gate prepared for automation, and fully landscaped outdoor areas.

This is an excellent opportunity for buyers seeking a modern home in a peaceful location with convenient access to both Warsaw and Piaseczno.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a private viewing of this property.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.