Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Ławki
Dom 200 m² - sprzedaż

Dom Ławki

Ławki, warmińsko-mazurskie

1 890 000 zł
200 m²
9 450 zł/m²

Zdjęcie

JACEK

Skontaktuj się

Dom Ławki

Ławki, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
12 marca 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 890 000 zł

200 m²

9 450 zł/m²

Dom Ławki

Zaktualizowane: 12 marca 2026

1 890 000 zł 200 m² 9 450 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
5 450 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2004

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

5 450 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2004

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 890 000 zł (9 450 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 200 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2004
technika budowy: mieszana; materiał budowy: gazobeton
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 5 450 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany, linia brzegowa
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (30 m², zabudowany), piwnica 30 m²

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, kominek – rozprowadzenie ciepła, elektryczne
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 102,89 kWh/m² na rok; końcową (EK): 180,9 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 108,3 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0336 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 82,68 %
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 12.03.2026

Lokalizacja

Adres: Ławki, Ryn, giżycki, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Mazurska Sielanka z Własną Linią Brzegową
Nowoczesne Siedlisko w Ławkach koło Rynu - Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie urok tradycyjnego siedliska z nowoczesnym komfortem. To miejsce, gdzie zachody słońca nad własnym brzegiem jeziora stają się codziennością.

Lokalizacja: Serce Mazur (Złoty Trójkąt)
Posiadłość łączy zalety izolacji od zgiełku z błyskawicznym dostępem do głównych atrakcji regionu:

10 km Mikołajki (stolica polskiego żeglarstwa).
20-25 km Giżycko, Mrągowo, Kętrzyn. Wszystko, co oferują Mazury, jest w zasięgu 15-20 minut jazdy samochodem, podczas gdy sam dom pozostaje oazą ciszy.

Kluczowe Informacje o Nieruchomości
Powierzchnia budynków: ponad 200m²
Powierzchnia działki: imponujące ok. 5450 m² (składająca się z 3 geodezyjnych działek).
Linia brzegowa: Bezpośredni, swobodny dostęp do jeziora z ekspozycją zachodnią.
Rok budowy domu: 2004 (budynek zadbany, w bardzo dobrym stanie).
Budynki dodatkowe: * Rewitalizowany budynek gospodarczy z warsztatem i garażem.
Osobny garaż z kanałem
Dwie klimatyczne, odrestaurowane ziemianki oraz altana na drewno.
Udogodnienia: Automatyczny system podlewania, profesjonalne ogrodzenie, brama na pilota, plac zabaw.

Dom Przytulność i Funkcjonalność
Dom został wykończony naturalnymi materiałami (drewniane schody, podłogi, terakota), co nadaje mu ciepły charakter.
Budynek został zaprojektowany z myślą o przytulności i funkcjonalności. Wykończony naturalnymi materiałami (drewno, terakota), emanuje ciepłem mazurskiego siedliska w nowoczesnym wydaniu.

Podgrzewane podłogi w łazienkach i kuchni.
Parter:
Salon: Z reprezentacyjnym kominkiem i wyjściem na duży taras.
Kuchnia z jadalnią: W pełni wyposażona (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka).
Sypialnia: Jasna, z widokiem na sad i szafą w zabudowie.
Łazienka: Z wanną i oknem.
Poddasze:
Główna sypialnia: Z dużym przeszkleniem i widokiem na ogród.
Pokój gościnny: Z widokiem na jezioro.
Łazienka: Wyposażona w prysznic.

Bezpieczeństwo i Stan Techniczny

Cicha i bezpieczna okolica: Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu życzliwego sąsiedztwa i całorocznej zabudowy jednorodzinnej.

Dom pod profesjonalną opieką: Budynek oraz cały teren ogrodu są stale utrzymywane w nienagannym stanie. Wszystkie instalacje i elementy konstrukcyjne są regularnie serwisowane dom nie wymaga nakładów finansowych.
Prywatność: Solidne ogrodzenie (specjalistyczna siatka nowozelandzka) oraz brama na pilota zapewniają pełną dyskrecję.

Media i inne

Media: Kanalizacja miejska, wodociąg (oddzielne liczniki na dom i ogród), prąd, telekomunikacja + własna studnia.
Ogrzewanie: Elektryczne + kominek; ciepła woda z bojlera.
Koszty: Niskie koszty utrzymania
Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.
Kolekcjonerski Sad i Ogród (Unikat)

To nie jest zwykła działka to w pełni zagospodarowany teren z bogatym zapleczem:
Teren o powierzchni 5452 m² to starannie zaprojektowany, owocujący ekosystem. W sadzie znajdziemy dziesiątki gatunków i odmian:
Klasyka: Jabłonie, czereśnie, grusze, śliwy, orzechy.
Superfoods i rzadkie okazy: Dereń jadalny, świdośliwa, jagoda kamczacka, borówka amerykańska, morwa (biała i czarna), pigwa, pigwowiec, a nawet kasztanowiec jadalny.
Owoce jagodowe: Bogata kolekcja malin (biała, czarna, czerwona), porzeczek (biała, czerwona, czarna) oraz agrest. To gotowy, wieloletni ogród pod stałą opieką, który dostarcza świeżych plonów przez cały sezon.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja zarówno jako całoroczny dom marzeń, jak i ekskluzywna rezydencja wakacyjna. Duża powierzchnia działki (ponad 0,5 ha) gwarantuje prywatność, a własny dostęp do jeziora to luksus, który na Mazurach staje się coraz rzadszy.

Dostępność: NATYCHMIAST
Nieruchomość jest gotowa do przekazania zaraz po dopełnieniu formalności.
Wyposażenie: Kwestia pozostawienia mebli do uzgodnienia z nabywcą.
Termin: W przypadku chęci zakupu bez umeblowania, potrzebujemy jedynie krótkiego czasu na ich wywiezienie.

Zapraszam na prezentację poczuj spokój tego miejsca na żywo.

Agent

JACEK

572 171...

572 171 070

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

JACEK

572 171...

572 171 070

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

JACEK

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

JACEK

572 171...

572 171 070

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie